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Pour cela nous calculons la différence entre les acomptes que vous avez versé et les factures réellement payées concernant votre immeuble.

A ce jour, malgré notre insistance auprès de certains de nos fournisseurs nous n’avons pas toutes les factures, ce qui nous bloque dans le calcul de la régularisation.

Nous allons donc faire une première régularisation courant avril pour les charges pour lesquelles nous aurons l’ensemble des factures. Cette dernière apparaitra sur votre avis d’appel de loyer envoyé fin avril.

Une deuxième régularisation vous sera transmise le plus tôt possible en fonction des éléments qui nous seront transmis par nos fournisseurs.

Nous faisons notre maximum pour que l’ensemble des charges puisse être régularisé le plus rapidement possible, et nous nous excusons pour ce contre temps.

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Le délai de préavis est de 3 mois.

Il peut dans les cas suivants être réduit à 1 mois :

• Vous changez de logement au sein du parc social (même bailleur ou autre)
• Vous bénéficiez de l’AAH
• Vous bénéficiez du RSA
• Votre état de santé justifie un déménagement ou empêche un maintien à domicile (certificat médical obligatoire)
• Vous venez d’obtenir votre premier emploi (CDD ou CDI)
• Vous venez de perdre votre emploi (licenciement, rupture conventionnelle ou fin de CDD)
• Vous êtes mutés professionnellement (sauf pour les professions libérales)
• Vous avez obtenu un nouvel emploi suite à une perte d’emploi au cours du même bail.

Le locataire souhaitant bénéficier des délais réduits de préavis précise le motif invoqué et le justifie au moment de l’envoi de la lettre de congé.

A défaut, le délai de préavis applicable à ce congé est de trois mois.

Un préavis ne peut être ni repoussé ni annulé sans l’accord express du bailleur.

Un état des lieux de sortie contradictoire devra être établi.

Pour cet état des lieux, le logement doit être intégralement vidé (cave et garage compris) et nettoyé.

Les clés seront alors restituées à ce moment.

La facturation interviendra jusqu’à la fin du préavis, indépendamment de la date antérieure éventuelle à laquelle l’état des lieux a été fait.

Cet article DEPART DU LOGEMENT (Article 15 loi 06/07/1989) est apparu en premier sur Lozère Habitations.

Cet article Inauguration du Lotissement « Les Hauts de la Bergerie » à MENDE est apparu en premier sur Lozère Habitations.

C’est pourquoi depuis le 1^er février Lozère Habitations a créé un poste « d’agent de proximité – médiateur ».

Son premier objectif est d’être sur le terrain au plus près des locataires. Il veille à la tranquillité des locataires et surveille les faits de nature à dégrader la tranquillité résidentielle et proposera des actions correctives.

Il participe à la gestion des conflits de voisinage, des situations conflictuelles et assure une mission de médiation. Il assure une mission de contrôle de l’entretien et du respect des parties communes et gère l’évacuation des encombrants et des voitures épaves.

Depuis son arrivée il a commencé à travailler sur la problématique des encombrants dans les parties communes. Comme nous vous l’avons rappelé à plusieurs reprises ces encombrants nuisent à votre qualité de vie, donne une image négative de votre immeuble, posent des problèmes d’hygiène et représentent surtout des dangers importants face aux risques d’incendies.

Ce travail est énergivore et très couteux. Il nécessite dans un premier temps une identification des objets, la réalisation de courriers, la recherche d’un prestataire qui  avec nos  agents évacuent les encombrants en déchetterie. En tant qu’entreprise nous payons au poids les déchets que nous déposons, alors même que cela est gratuit pour les particuliers, engendrant des frais inutiles et réduisant ainsi notre capacité à faire des travaux.

Malgré nos efforts, nous constatons avec regrets que dans certains immeubles dans lesquels nous sommes déjà intervenus, que de nouveaux encombrants ont déjà été redéposés.

Cela est intolérable, irrespectueux du travail fait, ainsi que de ses voisins.

Dans ces cas-là, nous étudions la possibilité de condamner les locaux communs. Mais il serait dommage de pénaliser l’ensemble des locataires d’un immeuble à cause de la négligence et l’incivilité de certains.

Les épaves aussi sont une nuisance importante. Là aussi l’enlèvement de ces dernières demande un travail considérable. Aussi nous demandons aux propriétaires de ces dernières de bien vouloir les évacuer. 

La qualité de vie de chacun dépend du comportement de tous.

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FICHE AIDE FINANCIERE ENTREE DANS LE LOGEMENT

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Le lien ci-dessous : 

https://www.midilibre.fr/2023/10/15/video-la-funambule-tatiana-mosio-bongonga-traverse-le-quartier-fontanilles-de-mende-sans-securite-11520705.php

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Le ministère de l’Intérieur a mis en place sur son site internet un formulaire vous permettant de signaler à la gendarmerie ou à la police nationale un acte de violence soudain ou une privation de soins sur la durée dont serait victime un animal.

Infliger de mauvais traitements à un animal domestique ou à un animal sauvage apprivoisé ou tenu en captivité est interdit. Parmi les actes considérés comme de la maltraitance animale :

• le fait de priver un animal de nourriture et d’eau ;
• laisser un animal sans soins en cas de maladie ou de blessure ;
• placer et maintenir un animal dans un habitat ou un environnement pouvant être une cause de souffrances, de blessures ou d’accidents ;
• utiliser, sauf en cas de nécessité absolue, des dispositifs d’attache, de contention, de clôture ou tout mode de détention inadaptés à l’animal ou de nature à provoquer des blessures ou des souffrances.

Pour protéger les animaux victimes de sévices, le ministère de l’Intérieur a mis à disposition sur son site internet un formulaire vous permettant d’effectuer un signalement confidentiel et anonyme si vous avez assisté à des faits qui constituent une maltraitance animale. Il vous est notamment demandé :

• l’état de l’animal (maigre, malade, blessé ou mort) ;
• si la personne mise en cause est un professionnel ou un particulier ;
• de décrire les faits le plus précisément possible pour guider les enquêteurs dans leurs investigations.

En cas d’urgence ou de faits en cours, il est préférable d’appeler directement le 17.

  À noter : toute personne qui inflige volontairement et sans nécessité, publiquement ou non, des mauvais traitements à un animal encourt une amende de 750 €. Le tribunal peut décider, en plus, de confier définitivement l’animal à une association de protection animale.

Les sévices graves et les actes de cruauté sont, pour leur part, punis de 3 ans de prison et de 45 000 € d’amende. La loi du 30 novembre 2021 visant à lutter contre la maltraitance animale et conforter le lien entre les animaux et les hommes a par ailleurs créé des circonstances aggravantes, notamment :

• le fait de commettre ces actes en présence d’un mineur ;
• le fait d’abandonner l’animal dans des conditions présentant un risque de mort immédiat ou imminent ;
• lorsque les sévices graves ou actes de cruauté s’exercent sur un animal détenu par des agents dans l’exercice de missions de service public.

Cet article Si vous êtes témoin d’un acte de maltraitance animale, vous pouvez le signaler en ligne est apparu en premier sur Lozère Habitations.

Cet article Vous pouvez désormais payer par TPE à distance est apparu en premier sur Lozère Habitations.

Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous pour télécharger la plaquette :

Plaquette loyers HSO-NUMÉRIQUE

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